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大空室時代の大家さんに朗報!賃貸仲介業者リストから募集依頼したい店舗を選んで空き室情報を一斉配信!【PR配信】機能リリースのお知らせ

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大家さんのための賃貸管理ソフト『大家CLOUD』(提供:ココレア株式会社)は新たに賃貸仲介店舗のリスト提供を開始し、 大家さんの物件所在地に最適な仲介業者を自動で抽出・選択して空室の募集依頼を一斉に配信できる【PR配信】の機能をリリースいたしました。
空き家が社会問題になるなど、 待っているだけでは空室が埋まらなくなり、 大家さんが空室に悩む時代となりました。
大家さんの側から賃貸情報の透明化をすすめることで、 入居希望者にとってもお部屋探しがしやすく、 大家さんにとっては空室期間が短くすることができる機能となっております。

■PR配信 機能概要
物件所在地に対して賃貸客付業務をやっているおススメの仲介業者を自動でピックアップして、 FAXまたはメールで募集依頼を一斉配信できる機能となります。
※配信先の仲介店舗は大家さんご自身で1件づつ配信するお店をご選択いただくことができます。

【募集時の流れ】
1.大家CLOUD上で物件情報・お部屋のデータを登録し、 募集図面を自動作成する
2.【仲介業者リスト】作成画面で物件を選択し、 物件所在地から自動抽出されたおススメの介業者リストを選択する(※)
3.【仲介業者リスト】に対して募集図面と募集の依頼文章を付けたメール・FAXを一斉配信
4.仲介店が募集図面を見た反響数を確認(メール送信の場合)

■全国約3万件の賃貸仲介店舗リストを順次リリース予定
【仲介業者データベース】機能では弊社が独自に収集・精査した全国約3万件の賃貸仲介店舗リストから、 物件の所在地に対して最適な仲介業者を自動で抽出してくれます。
2018年2月時点では東京都、 埼玉県のリストの提供を開始しており、 神奈川、 千葉も2018年3月中に提供を開始予定です。

■期待される効果
「募集を【専任媒介】から【一般媒介】に切り替えて複数の仲介業者に依頼するようになってから内見数が2~3倍に増加した!」というユーザーである大家さんからの声を多くいただいております。
大家さんの側から賃貸仲介店舗に対して募集情報を広く積極的に配信することで、 空室期間を短くする効果が期待できます。

■本機能利用で空室期間が短くなる(内見数がUPする)背景
賃貸仲介業者は、 大家さんからのAD(広告料)1ヶ月分と仲介手数料1ヶ月分の2ヶ月分の報酬を得て入居者と大家さんをマッチングしております。 ※東京都内の一般的なAD(広告料)の相場の場合

そのため、 賃貸仲介店舗は情報を囲い込むことによってお店に来店した入居希望者に対して、 自社で管理している物件や大家さんから直接預かっているお部屋を優先的に紹介する傾向があります。

なかには「仲介手数料 半額」などの広告で集客力を高め、 自社で管理しているお部屋か、 直接大家さんから募集依頼を受けているお部屋のみを紹介すること(情報の囲い込み)も発生しており、 入居希望者にとっても大家さんにとっても情報が不透明な状況があります。

大家さんが広く複数の仲介店舗に募集依頼をかけることで、 賃貸情報の透明化が進み、 入居希望者がお部屋を見つけやすくなり、 大家さんは自分の物件の内見数をUPさせる(空室期間を短くする)効果が期待できます。

【会社概要】
会社名:ココレア株式会社 (URL : http://www.cocolea.co.jp/ )
所在地:〒164-0013東京都中野区弥生町2-41-17
東京コンテンツインキュベーションセンター No.22
事業内容:
大家さんのための賃貸管理・空室情報一斉配信サービス『大家CLOUD』( https://oyacloud.com/ )の開発・運営
大家さんのための賃貸経営情報メディア『賃貸経営ガイド』( https://chintai.guide/ )の運営
代表者名:武井紀久